대구부동산변호사는 법무법인 이오를 찾으세요!

안녕하세요.

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경력 10년차 이상의 파트너 변호사들이 2,000건 이상의 각종 사건을 처리한 풍부한 노하우가 있는 곳! 대구부동산변호사, 법무법인 이오 곽수영 변호사입니다.

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전문가의 도움을 받으셔서 골치 아픈 문제, 스트레스로부터 벗어나세요. 건물명도, 인도, 임대료청구에 관한 풍부한 노하우가 있는 법무법인 이오와 함께 하시면 됩니다.

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오늘 소개해드릴 사건은 대구부동산변호사의 건물인도 및 임대료 청구 성공사례인데요.

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사실 법리적으로는 간단합니다.

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임차인이 임대료 지급하지 못하여서 임대차 계약이 해지되고, 그에 따라 임차인이 미지급 임대료를 지급하고 임대차 목적물을 반환해야 하는 것이죠.

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그런데 왜 고객님은 소송에 이르게 되었을까요?

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그 이유는,

입니다.

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즉, 지인 간에 오랫 기간 동안 계약서 없이 또는 부실하게 계약서를 작성하고,

그에 따라 임대하는 부분도 애매하게 정하고,

임대차 보증금, 임대료에 대해서 정산을 하지 않아서,

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고객님은 임대료를 지급하라고 요청하고, 상대방은 이미 임대료를 다 줬다는 분쟁이 발생하게 된 것입니다.

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결국 당사자 간에 합의가 되지 않는다면 법적으로 분쟁을 해결해야 겠죠.

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고객님께서는 대구부동산변호사 법무법인 이오에 건물명도 및 임대료 청구 소송을 의뢰하여 주셨습니다.

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앞에서 말씀드린대로 피고는 고객님(원고)에게 00회 이상의 임대료를 지급하지 않았고, 2회 이상의 임대료(차임)을 지급하지 않았습니다. 이러한 것은 임대차 계약의 해지 사유가 되므로 건물주는 소장 부본의 송달로 해지의 의사표시를 통지하였습니다.

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그리고 임대차계약이 해지 되었으므로 피고는 고객님(원고)에게 건물을 인도(명도)해야 하구요.

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나아가 못받은 임대료 또한 받아야 합니다.

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그리고 앞으로 건물을 인도할 때까지 임대료도 받아야 하고요.

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이에 대해 상대방은 오히려 수 차례 임대차계약이 갱신되며 보증금을 추가로 지급하였고, 고객님께 지급까지 임대료 명목으로 발생한 돈을 확인해보았을 때, 오히려 고객님께 돈을 돌려받아야 한다고 주장하였습니다.

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이러한 일이 발생하는 이유는 앞에서 말씀드린 바와 같이,

등의 문제 때문입니다.

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그리고 소송 과정에서 상대방은 증거를 조작하기도 하고 증거가 없는 부분에 대해서는 교묘하게 자신이 유리한 방향으로 사실 관계를 왜곡하기도 하구요.

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상대방의 부당한 주장에 대해서 대구부동산변호사 법무법인 이오에서는 수 차례의 꼼꼼한 준비서면 제출을 통해,

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금전 관계를 정리하고,

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피고가 제출하는 증거에 대하여 허위 증거에 대하여는 문서 인부 절차에 따라 부인하였습니다.

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그리고 사건 진행 과정에서 고객님의 명의로 문서를 위조한 부분에 대해서는 경찰에 사문서 위조 및 동행사죄로 고소하기도 하였구요.

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한편, 건물 명도 부분을 명확하게 하기 위하여 감정 또한 신청하였습니다.

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이후 원고와 피고간의 서면 공방이 끝나고 감정결과가 회신됨에 따라 법무법인 이오는 최종적으로 청구취지및원인변경신청서를 제출하였습니다.

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그 결과...

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법무법인 이오의 주장이 거의 대부분 받아들여진 판결이 선고되었습니다.

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이렇게 대략적으로 설명드리면 간단해보이실 수도 있지만,

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실제 사건 진행 과정에서는 세부적인 금전 거래 내역, 수 개의 계약서의 진실성 여부, 관련자들의 진술 등으로 인하여 상당히 복잡한 사건이었습니다.

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하지만 수 많은 사건을 처리하였던 법무법인 이오만의 경험을 바탕으로 면밀한 증거 분석 및 관련 서류 검토 등을 통해 좋은 결과를 거둘 수 있었습니다.

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오늘은 대구부동산변호사 법무법인 이오가 수행한 건물명도 및 임대료 청구 성공사례를 소개해 드렸는데요.

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실제 사건을 진행하다보면 법리적으로는 간단하지만 사실관계, 논리, 증거 관계가 매우 복잡한 사건이 상당히 많습니다. 그리고 이러한 사건을 성공적으로 처리하기 위해서는 결국 수 년간 다수의 사건을 노련하게 처리한 경험이 필요하구요.

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법무법인 이오는 다양한 경력을 보유한 파트너 변호사팀이 10년 이상의 기간 동안 2,000건 이상의 사건을 처리한 경험을 바탕으로 고난이도 사건을 성공적으로 수행하고 있습니다.

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